中国楼市将变成“冻产”,马来西亚房产将是您的明智之选-马来西亚房产投资资讯

北国风光,已经看到千里冰封,万里雪飘。但是没想到中国经济竟然如此配合,经济发展在短时间内看起来犹如“冰”一样寒冷,众所周知南粉北面,当前拉动我国经济主要是投资,消费,和净出口,其中投资是拉动我国经济的基础,现在消费成为拉动我国经济的主力,而房地产投资与销售在拉动中国经济发展中略显突出。

从国家统计局最新公布的十一月份数据来看,投资出现回落,其中房地产投资与销售面积出现回落,而消费依然处于低迷状态,重要的一点是,12月份美联储宣布加息,我国央行跟随“加息”(市场利率小幅度调整,基准利率没变),这意味着过去通过央行“放水”来刺激经济的方式已经成为过去。
有些经济学家认为:过度的信用扩张和收缩而致经济周期。也就是说,现在通过信用角度来看,目前我国经济已经处于紧信用并造成经济不在扩张。在四季度我国经济将要承受更多的下行压力,具体来看,我国经济“已是悬崖百丈冰,如何才能花枝俏?”
经济已是"寒冬"
国家统计局公布的数据显示,中国1-11月城镇固定资产投资同比增速7.2%,较前值7.3%小幅回落。1-11月民间固定资产投资增长5.7%,也较1-10月回落0.1个百分点,数据看出我国投资增速依然出现回落,并且进入四季度以来,我国投资增速一直不是很乐观,用一些比较积极的描述是:我国投资不断优化,已经转化为高质量的投资阶段,但是其中的难言之隐包括投资边际效益递减,货币中性偏紧等只能暂且不提剑侠风云录。

说到投资就不能不提广为人知的房地产投资情况,2017年1-11月份建平西校,全国房地产开发投资同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资增长9.7%,增速回落0.2个百分点,房地产投资又出现回落,房地产在近期政策严格调控下,已经变成“冻产”,相对来说,冻住的不仅仅是房子的交易,而是房子作为抵押品未来创造货币金融的能力。

租金回报率高,政府不限购。购房日期从签订合约开始算,而不是从拿到产证开始算,5年之内政府仅仅会多收取盈利税。从交房开始起才需要还月供(交房前的贷款仅需还利息)。各方面政策表明马来西亚房产投资环境远远好过中国说太岁,再不趁现在还能高价脱手大陆房产的时间窗入手大马房产吗?
海外房产配置首选
马来西亚·吉隆坡---时代壹号公馆


项目位置:吉隆坡史顿诺路h7n1, KLCC
开 发 商:远东发展集团 马来西亚置地
营销运营:群策环球机构QUNCEGLOBAL
房产类别:公寓
产权时限:永久产权
项目套数:285套
可售面积:307000平方英尺(约28521平方米)
车位配比:1:1.1(共320个)
电梯配比:4梯11户
物 业 费:0.6/sqft/月
项目楼高:33层
层 高:3.3米
装修标准:精装修
项目户型:72-134平方米,1-3居室

一线繁华 一线景观一线配套 一线收益
全球核心资产 科技智慧人居 【时 代 壹 号 公 馆 】

北双子塔 南敦拉萨西柏威年 东雪兰莪
繁华中央城市之心【一线繁华】

北中央商务区南国际金融中心西KL118新地标东皇家雪兰莪
景观奢享 繁华尽收【一线景观】

教育 医疗 交通 商业
世界顶尖 奢华生活【一线配套】

首层:人车分流,科技智能生活

首层:人车分离设计
1. 道路路面
2. 入口迎宾花园
3. 蕨类植物与水景
4. 周边景观
5. 草坪道路
6. 入口

四层:立体景观、立体配套,家庭智享休闲区

四层:动静分区设计
1. 烧烤园区
2. 植物种植区
3. 绿色园区
4. 装饰墙
5. 游乐园
6. 休息平台
7. 垫脚石
8. 树篱



顶层:奢适生活享受,城市精英社交场

顶层:顶级娱乐功能设计
1. 无边际泳池
2. 植物区
3. 日光沐浴所
4. 池塘
5. 酒吧以及用餐区
6. 绿色草地
7. 休息区
功能空间:雪茄吧+健身房


典型投资户型(A/B/C/D/E/F/H/K):
u西北两侧享城市繁华,受度假短租客户追捧;
u面积尺度控制合理e型卡簧,总价相对较低;
uD户型主次卧动线分离设计,具备分户租赁,提升收益的机会。
自住投资兼备户型(G/I/J):
u自住客户自然景观视野开阔道君跃千愁,远眺雪兰莪高尔夫球菊豆场;
u东向太阳直射少,白天比较凉爽,黄艺明 适合养老、陪读等长住客户居住。

A户型 92㎡样板间展示餐厅


A户型 92㎡样板间郭茂宸,设计风格:
现代中式风格,中魂西技,将西式简约奢适风格融入中式元素进行表现,沉稳中带有朝气
面向客群:中青年两代家庭度假客群

D户型 118㎡样板间展示厨房


D户型118㎡样板间,设计风格:
现代欧式风格,将西式简约设计风格放大,展现空间尺度,同时具备金色等奢华元素,展示主人高贵气质
面向客群:中年三代同住家庭度假生活客群

H户型 73㎡样板间展示主卧


Type C (82.5 - 87.9㎡)

Type E (73.4㎡)

Type F (82 - 87㎡)

Type H (73 - 78㎡)
?小户型、总价低、出租转售灵活,回报率高
?适合投资、单身/家庭度假客户购买
?外设阳台观景条件优越,视野开阔
?空间设计合理,动静分区,餐厅、客厅连通,提升空间利用率
香橙排骨?EF斜角户型:有效降低太阳照射时间,下午又最大化提升阳光进深,除湿效果好
?HC双主卧套房设计,居住更加舒适
高品质投资选择
奢适两/三居室(A/K/B/D)
?高品质投资首选,对望双塔,视野景观条件优越;动静分区,功能空间合理,满足两代以上家庭居住需求
?AKB户型方正,空间实用无浪费,餐厅、客厅连通,居住宽敞舒适
?D户型主次卧动线分离,私密感强,可拆分居住家庭,同步外租,提升收益;南向偏西设计有效降低太阳照射时间;
Type A (91.6 – 94.6㎡)
Type K (96 – 109㎡)(镜像)

Type B (118 – 125.8㎡)

Type D (117.8 – 122.1 ㎡)

家庭自住投资双优户型
舒适两/三居室(G/I/J)
?视野好,皇家雪兰莪高尔夫球场自然景观视野优越;东向日照时间合理,适宜自住家庭白天生活
?动静分区,户型方正,公共空间通透宽敞;主卧奢华套间设计,宽敞舒适,彰显主人尊贵气质
?G户型东向南向双景观视野,双向环状阳台提升居住趣味性、舒适性
Type G (125 – 134 ㎡)

Type I (97㎡)

Type J (119 – 125 ㎡)




2016大陆赴马旅游人口200万,2017年目标400万
逐年递增的入境旅游人口,以及未来停止发放酒店业牌照,加大了吉隆坡酒店公寓需求

吉隆坡国际机场
2016年运送乘客总量5262万人次
数据来源:马来西亚旅游局官方网站



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